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Cette analyse permet d'évaluer les caractéristiques du terrain et ses capacités d'exploitation. Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) définit les possibilités d'aménagement et les restrictions de construction sur la parcelle. Les normes environnementales imposent des règles strictes pour préserver la biodiversité.
L'agencement influence aussi cette valeur : chaque pièce reçoit une note selon son utilité et son organisation. Les services fiscaux appliquent des coefficients datant de 1970 pour standardiser ces évaluations.